چهارشنبه ۰۷ خرداد ۱۴۰۴ - 
نظرسنجی از ۱۵ صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و ساختمان:
چشم‌انداز کوتاه‌مدت و حداکثر میان‌مدت بازار مسکن -معاملات و ساخت‌وساز- با نظرسنجی از ۱۵صاحب‌نظر اقتصادی و کارشناس این بخش بررسی شد. نتایج نظرسنجی درباره وضعیت مسکن و ساختمان در ماه‌های آتی نشان می‌دهد، ۱۲متغیر عمدتا بیرونی بر رفتار بازیگران بازار ملک تاثیرگذار هستند که از بین آنها، «تحولات و ریسک‌های سیاسی» بیشترین وزن را دارد. ۵پرسش درباره آینده مسکن وجود دارد از جمله، «طول عمر رکود معاملات و زمان رونق ساخت‌وساز»، «نحوه واکنش مسکن به دلار» و همچنین «اثر رشد بورس بر ملک» که میزان احتمال «تغییر وضعیت» هر کدام از آنها براساس دیدگاه کارشناسان برآورد شده است. برآیند تحلیل‌ها حکایت از آن دارد که «میل به خرید دارایی‌های زود‌بازده از یک‌‌سو و تضعیف شدید قدرت خرید ملک از سوی دیگر»، بر نبض معاملات مسکن اثر معنادار گذاشته است. در عین حال، از «ابتکار سیاسی» به‌عنوان معجزه در بازار مسکن برای تغییر فاز تدریجی از رکود صحبت می‌شود.
کد خبر: ۳۹۷۲۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۲۳
معاون وزارت راه:
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از کاهش ۱۶ درصدی قیمت خانه در فروردین و اردیبهشت‌ماه در برخی مناطق تهران خبر داد و گفت: بازار مسکن، کاهش و پایداری قیمتها را تجربه می‌کند. برخی از کارشناسان معتقدند که ریزش ۳۰ درصدی قیمت ملک در تهران در سال ۱۴۰۰ به وقوع می‌پیوندد.
کد خبر: ۳۴۵۹۱۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۷
بازار مسکن؛
بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است. برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می‌تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد.
کد خبر: ۳۴۰۱۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۰
استادیار دانشگاه تهران
سید امیر منصوری عضو هیات علمی دانشگاه تهران طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی را مانور سیاسی و تبلیغاتی مجلس و دولت قلمداد کرد و گفت: مسکن ملی برای دهک‌های پردرآمد طراحی شده است نه دهک‌های متقاضی مسکن!
کد خبر: ۳۰۹۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۱
بررسی وضعیت بازار در سال آتی ؛
بررسی برخی از مولفه‌های اقتصادی نشان می‌دهد که ما نباید افزایش شدید قیمتی در بازار مسکن داشته باشیم و اگر متغییرهای کلان اقتصادی در سال آتی با تغییرات ناگهانی همراه نشوند تورم بازار مسکن باید نزدیک به تورم عمومی و یا شاید کمی کمتر باشد، لذا افزایش شدید قیمتی نخواهیم داشت و برای افرادی که تصمیم دارند در این بخش سرمایه‌گذاری کنند و یا تقاضای واقعی خرید مسکن دارند این پیش‌بینی می‌تواند برای آنها اتفاق خوبی باشد».
کد خبر: ۲۶۶۱۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۷
بازار مسکن؛
طبق آخرین کارنامه بازار مسکن مربوط به اردیبهشت ماه امسال، قیمت خانه نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته ۱۱۲ درصد افزایش داشته است. اما با این روند چه چشم‌اندازی پیش‌روی بازار مسکن وجود دارد؟سید احسن علوی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با «تجارت‌نیوز» معتقد است که بازار مسکن تابع پارامترهایی است که این پارامترها قابل پیش‌بینی نیستند. علاوه بر توصیه‌ها و تحکم قانون اساسی مبنی بر ضرورت تامین نیاز مسکن اقشار آسیب‌پذیر جامعه از سوی دولتمردان، دولت دوازدهم متعهد شده است که امسال ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار خود داشته باشد.
کد خبر: ۲۱۲۱۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۶
بازار جایگزین ساخت و ساز مسکونی؛
حسین عبده تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن با ارائه یک تحلیل درباره آینده بازار معاملات ملک و همچنین روند تغییر قیمت مسکن طی سال ۹۸ به افت شدید قدرت خرید مسکن و نبود تقاضای بالفعل در بخش‌هایی از بازار اشاره کرد و گفت: در این فضا به سازنده‌ها توصیه می‌شود از حوزه «نوسازی یا همان تخریب و ساخت از نو» به حوزه «بازسازی یا تعمیر خانه‌های قدیمی» رو بیاورند.
کد خبر: ۲۰۵۳۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۴
رئیس اتحادیه مشاوران املاک؛
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تحلیل و تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد که قیمت مسکن در سال 98 رشد جهشی نخواهد داشت و در حد شاخص تورم خواهد بود، گفت: رشد نرخ اجاره بها همانندسال گذشته زیر ۳۲ درصد خواهد بود.
کد خبر: ۱۹۹۶۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۸
مسکن سفته‌بازان در بازار؛
بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جست‌وجوهای ملکی و حضور فروشنده‌ها (تقریبا از همه گروه‌های سمت عرضه) در بنگاه‌ها بود. آمار اولیه از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در این مدت، افزایش حدود ۱۵ درصدی حجم معاملات نسبت به ۲۰ روز اول دی‌ماه را نشان می‌دهد. چرخش صورت‌گرفته در روند معاملات در بازار املاک پایتخت طی هفته‌های اخیر، نوعی شوک مثبت ناشی از نزدیک بودن شب عید محسوب می‌شود که البته از نگاه کارشناسان بازار، ممکن است موقتی باشد.
کد خبر: ۱۹۰۶۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۲
بررسی معاملات شهر تهران؛
تحلیلهای کارشناسی از آینده بازار مسکن حاکی از آن است که احتمال جهش نرخ واقعی قیمتها بسیار بعید است اما رشد اجاره بها محتمل به نظر می رسد.
کد خبر: ۱۸۳۷۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۱
خانه بخریم یا نخریم؛
افزایش تورم و کاهش ارزش پول ملی مردم را بر آن داشته تا به هر نحوی شده با تبدیل دارایی خود به کالای سرمایه‌ای ارزش آن را به‌روز کنند. البته حساب دارایی‌های خرد از سرمایه‌های کلان جداست. مردمی که اندوخته مالی اندک یا متوسطی دارند می‌خواهند آن را در جایی مطمئن سرمایه‌گذاری کنند تا همین پس‌انداز کم از دستشان نرود.
کد خبر: ۱۶۹۹۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۷
خانه بخریم یا نخریم؛
افزایش تورم و کاهش ارزش پول ملی مردم را بر آن داشته تا به هر نحوی شده با تبدیل دارایی خود به کالای سرمایه‌ای ارزش آن را به‌روز کنند. البته حساب دارایی‌های خرد از سرمایه‌های کلان جداست. مردمی که اندوخته مالی اندک یا متوسطی دارند می‌خواهند آن را در جایی مطمئن سرمایه‌گذاری کنند تا همین پس‌انداز کم از دستشان نرود
کد خبر: ۱۶۹۸۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۷
خانه بخریم یا نخریم؛
افزایش تورم و کاهش ارزش پول ملی مردم را بر آن داشته تا به هر نحوی شده با تبدیل دارایی خود به کالای سرمایه‌ای ارزش آن را به‌روز کنند. البته حساب دارایی‌های خرد از سرمایه‌های کلان جداست. مردمی که اندوخته مالی اندک یا متوسطی دارند می‌خواهند آن را در جایی مطمئن سرمایه‌گذاری کنند تا همین پس‌انداز کم از دستشان نرود. بازارهای جذاب سرمایه‌گذاری در ماه‌های گذشته عموماً دلار و سکه بود البته مسکن هم سهم قابل توجهی در سرمایه گذاری‌های خرد مردم داشت.
کد خبر: ۱۶۹۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۴
شرط خروج سفته‌بازی از بازار مسکن؛
برخی از تحلیلگران بازار مسکن معتقدند مسکن و پروژه‌های عمرانی هیچ ارتباطی به خروج آمریکا از برجام ندارد، بنابراین بازار مسکن بدون هیچ تغییری به مسیر خود ادامه خواهد داد؛ چراکه یرا فرآورده‌های ساختمانی از خارج تهیه نمی‌شود که حواشی برجام بتواند تاثیری در قیمت مسکن داشته باشد.
کد خبر: ۱۲۹۲۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۳۱
جا زدن فروشندگان در معاملات مسکن بررسی شد؛
غیبت غیرمنتظره فروشنده‌‌های ملکی در میز مذاکره که طی هفته‌های اخیر شیوع پیدا کرده است، ریشه‌یابی شد. سمت عرضه در بازار معاملات مسکن، بعد از «اعلام فایل فروش»، به محض «انتخاب فایل توسط خریدار»، به بهانه‌های مختلف، از حضور در نشست اولیه جا می‌زند. ۷ علت برای این رفتار انحرافی شناسایی شده است که مهم‌ترین آن، ترس فروشنده از پایین بودن سطح قیمت پیشنهادی و سیگنال غلط برخی واسطه‌های بازار است. کارشناسان با طرح دو توصیه به این گروه از فروشنده‌ها، تبعات چالش‌سازی برای متقاضیان خرید در ابتدای مسیر رونق مسکن را تشریح کرده‌اند.
کد خبر: ۱۱۲۴۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۶
در همایش ۸ اسفند بررسی می‌شود؛
جهت مناسب برای سرمایه‌گذاری ساختمانی سال ۹۷، در همایش ۸ اسفند «دنیای اقتصاد» تشریح می‌شود. اطلاعات رسمی از بازار ساخت‌وساز نشان می‌دهد جنس عرضه تحت‌تاثیر اشکال بزرگ ناشی از تعریف نادرست مساحت واحدها، قادر به تامین نیاز غالب در بازار معاملات خرید مسکن نیست. در تهران، کمتر از ۱۵ درصد نوسازها، متراژ کمتر از ۷۰ مترمربع دارند؛ درحالی‌که کانون تقاضای فعلی، در این قسمت از بازار ملک شکل گرفته است. کلید این نامعادله در قالب دو راهکار، در همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران در سال ۹۷» معرفی خواهد شد.
کد خبر: ۱۱۱۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۱
سید احسن علوی:
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: دولت معتقد است که تاثیری در افزایش قیمت ارز نداشته است، این درحالیست که به طور قطع دولت در راستای جبران کسری بودجه دست به چنین اقدامی می زند و تاثیر به سزایی را در افزایش نرخ ارز داشته است.
کد خبر: ۱۰۸۷۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۸
در سمیناری بررسی شد؛
اولین تصویر از بازار مسکن سال ۹۷ روز گذشته در سمینار «دنیای اقتصاد» ارائه شد. صاحب‌نظران بخش مسکن در این سمینار، با تشریح مولفه‌های بیرونی و درونی موثر بر متغیرهای بازار مسکن در سال جدید، چشم‌انداز ساخت‌وساز و معاملات خرید ملک را بررسی کردند. حسین‌عبده تبریزی در این سمینار با اشاره به تداوم وضع موجود اقتصادی، جنس رونق معاملات مسکن در سال ۹۷ را «احتیاطی» و در ساخت‌وساز به شکل «سوداگری‌کم» توصیف کرد. سناریوی احتمالی درباره نحوه افزایش قیمت نیز مورد تحلیل قرار گرفت.
کد خبر: ۱۰۷۳۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۱
اولین تصویر بازار مسکن ۹۷؛
اولین تصویر از بازار مسکن سال ۹۷ روز گذشته در سمینار «دنیای اقتصاد» ارائه شد. صاحب‌نظران بخش مسکن در این سمینار، با تشریح مولفه‌های بیرونی و درونی موثر بر متغیرهای بازار مسکن در سال جدید، چشم‌انداز ساخت‌وساز و معاملات خرید ملک را بررسی کردند. حسین‌عبده تبریزی در این سمینار با اشاره به تداوم وضع موجود اقتصادی، جنس رونق معاملات مسکن در سال ۹۷ را «احتیاطی» و در ساخت‌وساز به شکل «سوداگری‌کم» توصیف کرد. سناریوی احتمالی درباره نحوه افزایش قیمت نیز مورد تحلیل قرار گرفت.
کد خبر: ۱۰۷۱۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۰
رئیس اتحادیه مشاوران املاک :
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش قیمتی نداشتیم و بعد از ۵ سال رکود رونق مسکن فرا رسیده و وارد دوره پیش رونق آن شده‌ایم پیش‌بینی کرد مسکن در نیمه دوم امسال تا سقف تورم و در حد ۱۰ درصد رشد قیمت داشته باشد.
کد خبر: ۸۶۱۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۲۳